桃園青埔最新建案資訊站 2.0

• 地址：高鐵北路二段
• 總戶數：421戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：12,13
• 公設比：33.6%
• 車位類型：坡道平面

• 基地面積：2780坪
• 土地使用分區：住宅區
• 構造種類：RC+SRC
• 建設公司：宜誠機構, 華曜建設
• 營造公司：福圓營造
• 開價 : 廣告戶是一坪/34-36萬，公設比33.6%！ 1+1房總價約738萬起，車位另購
• 預計完工日：2023年Q3
• 坪數資料 : 1房21坪  2房22/32坪  3房36/44坪 4房46坪

• 地址：領航南路二段、青埔路二段口
• 總戶數：349戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：20
• 公設比：33.0%~34.0%
• 管理費：70元/坪/月
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：350

• 基地面積：1642坪
• 土地使用分區：商2
• 建案規劃：住宅,店面
• 構造種類：RC
• 建設公司：良茂建設
• 營造公司：仁仁營造
• 開價:一坪/32萬，公設比33%
• 預計完工日：2022年上半年
• 坪數資料 : 2房21坪，3房25/31/35坪

優點 :

建商是專門在台北做豪宅的，本身有口碑保證而且性價比佳，不過現在已經接近尾聲，很難有機會挑到好的格局和樓層。

缺點 :

兩房格局只能配機械式車位。面領航南路較為吵雜，獨棟離廣天寺近，較難做到鬧中取靜。

4.冠德青璞匯

想看更多冠德青璞匯房屋資訊請看這篇桃園最新建案-冠德青璞匯 最新資訊大公開

• 地址：高鐵南路二段352號
• 總戶數：666戶
• 屋齡：1年
• 總樓高：25
• 公設比：34.0%
• 國小學區：芭里國小
• 國中學區：青埔國中
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：817

• 基地面積：5095坪
• 土地使用分區：商1,捷運車站專用區
• 建案規劃：住宅
• 構造種類：RC
• 建設公司：冠德建設
• 營造公司：根基營造
• 開價： 每坪40萬以上，公設比34%，管理費一坪/未知
• 坪數資料 : 1房19坪，2房22/24/32坪，3房39/44坪

優點:

超強大的便利性，樓下就是捷運和購物中心，格局方正，採光、景觀都無可挑剔，往前可以看林口、拉拉山與雲海，往後看則是海景和桃園機場，是北台灣最便宜的捷運聯開宅。設有YKK氣密窗，隔音效果絕加。公設圖書館有三千本藏書，還設有讀書館和烹飪教室。

缺點:

雖然已是北台灣最便宜的捷運聯開宅，但畢竟還是聯開宅，預算要夠多，口袋要夠深，才能納入考量。遇到球季開打或是週年慶會有交通壅擠的疑慮。A棟、C棟都已售鑿，目前已提前開賣B棟，有預算的人要把握時機購買。

5.威均峰澤____2024年1月完工

想看更多威均峰澤房屋資訊請看這篇桃園青浦預售屋建案-威均峰澤 資訊公開

• 地址：領航南路三段、青埔路二段口
• 總戶數：387戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：21,23
• 公設比：34.0%~34.5%
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：567

• 基地面積：2254坪
• 土地使用分區：商2
• 建案規劃：住宅,店面
• 構造種類：RC
• 建設公司：威均機構,昇貿建設開發
• 營造公司：華威營造
• 開價 : 不二價每坪/32-34萬
• 預計完工日：2024年1月
• 坪數資料 : 2房28坪, 3房37/45坪

優點:

主打輕奢路線，公設齊全，有游泳池、蒸氣室、健身房、兒童室⋯等等，緊鄰永麗花園的隔壁、大門口面水利局的帆船大樓、分標準的4戶一層和6戶一層（6戶配3個電梯），走不二價路線每坪32-34萬跟永麗花園差不多。主臥廁所也做白色大理石配金條的輕奢風格。

缺點:

2房格局廚房不能放冰箱，公設規劃齊全，所以管理費不會太便宜！

6.明日朗朗_____2019年12月完工

想看更多明日朗朗房屋資訊請看這篇桃園青埔最新潛銷建案-新潤明日朗朗 潛銷資訊大公開

• 地址：永泰路
• 總戶數：388戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：17
• 公設比：33.2%
• 管理費：60元/坪/月
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：469

• 基地面積：1854坪
• 土地使用分區：住宅區
• 建案規劃：住宅,店面
• 構造種類：RC
• 建設公司：新潤建設
• 營造公司：揚潤營造
• 坪數資料：2房24坪，3房36坪
• 預計完工日：2019年12月

優點 :

  新潤明日朗朗的位置對面就是清溪公園，到青塘園也相當方便，開車到高鐵、華泰名品城也不會太久，加上位置在A19站區域上半部的區域，雖然離捷運較遠，但是價格會相對便宜許多，有在青埔看房子的可以來參考看看

缺點:

一層8戶只有2部電梯，如果遇到上下班顛峰時間會等很久。

7. 聯上3Q____2021年完工

• 地址：領航北路二段
• 總戶數：226戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：15
• 公設比：33.8%
• 管理費：70元/坪/月
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：250

• 基地面積：1343坪
• 土地使用分區：住宅區
• 建案規劃：住宅,店面
• 構造種類：RC
• 建設公司：聯上建設
• 營造公司：金藏營造
• 建築設計：呂建勳
• 預計完工日：2021年第三季度
• 坪數資料 : 1房19坪，2房28坪，3房32/36坪

優點:

聯上3Q建商口碑很好，位置在青埔國中對面，還有提供少見的一房格局，是一個一個值得考慮的30坪大小建案。

缺點:

建商戶全數賣光，地主戶大概是想等到2021年建案完成才拿出來賣，價格會比現在高上很多。一層8戶只有2部電梯的使用問題。

8.合展享青松___2020年10月完工

想看更多合展享青松房屋資訊請看這篇桃園青埔預售最新潛銷 和展享青松 -預售屋資訊大公開

• 地址：青松街315號旁
• 總戶數：55戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：10
• 公設比：32.0%
• 管理費：70元/坪/月
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：58

• 基地面積：465坪
• 土地使用分區：住宅區
• 構造種類：RC
• 建設公司：合展建設
• 營造公司：洛城營造
• 建築設計：拓璞聯合
• 預計完工日：2020年10月
• 開價：不二價一坪/24-26萬（由樓層與棟別決定），公設比32%
• 坪數資料 : 2房27坪，3房37坪

優點:

價格優惠，2衛開窗、三面採光、單層排氣、前後陽台，外加一個小空間給你自行發揮。非常適合首購族群購買。

缺點:

位置偏遠，樓高只有3米，再加做天花板的話就只剩下2.8米，可能有點壓迫感。

9.大睦站前首席___2020下半年完工

想看更多大睦站前首席房屋資訊請看這篇桃園青埔最新預售案-大睦站前首席 資訊公開

• 地址： 青峰路二段(近青昇二街)
• 總戶數：101戶
• 屋齡：0年
• 總樓高：14
• 公設比：34.1%
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：150

• 基地面積：669坪
• 土地使用分區：住宅區
• 建案規劃：住宅,店面
• 構造種類：RC
• 建設公司：大築建設,大睦機構
• 營造公司：百潤營造
• 建築設計：王朝雍
• 預計完工日：2020年下半年
• 開價：一坪/31-34萬，公設比34%
• 坪數資料 : 2房32坪，3房40/41坪

優點 :

為雙面臨路角地，採光及通風上也較不受鄰房影響，大睦站前首席位於捷運A18站前，同時享有機場捷運及高鐵所帶來的便利性，而且98戶住戶＋3戶店面的戶數剛剛好，站前首席位置佳，走路就可以到高鐵。

缺點 :

B1戶下方為車道，低樓層較容易受車輛進出影響，客廁無開窗，以A18周圍五年新建案內來說，大睦站前首席價格略高於區域市場行情。

10.成家大璽___新成屋即刻入住

想看更多成家大璽房屋資訊請看這篇桃園高鐵最新建案-成家大璽 預售案大公開

• 地址：領航南路四段23號
• 總戶數：335戶
• 屋齡：1年
• 總樓高：15
• 公設比：31.3%~32.3%
• 國小學區：青埔國小
• 國中學區：青埔國中
• 管理費：50元/坪/月
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：436

• 基地面積：2436坪
• 土地使用分區：住2
• 建案規劃：住宅
• 構造種類：RC
• 建設公司：誠佳建設
• 營造公司：萬代福營造
• 坪數資料 : 2房26.15坪，3房34/39/48.29坪
• 開價：一坪/27.5-29.3萬，公設比31%

優點 :

地點優，成家大璽的位置靠近A18站，步行約10分鐘就可抵達，跟其他建案相比因為較早買地和蓋房，價格上會比A18站區域個案都要便宜，面青昇公園，視野棟距不受遮擋，即使低樓層也不會有壓迫感的問題。

缺點 :

B1戶因為是車道上方戶，低樓層較有影響，陽台採光不易，但高樓層均售鑿。

11.宜誠艾美館___新成屋立刻入住

想看更多宜誠艾美館房屋資訊請看這篇桃園青埔最新建案資訊-宜誠艾美館 最新消息

• 地址：青峰路二段195號
• 總戶數：68戶
• 屋齡：2年
• 總樓高：11
• 公設比：32.0%
• 國小學區：青埔國小,五權國小
• 國中學區：青埔國中
• 車位類型：坡道平面
• 車位數量：67

• 基地面積：645坪
• 土地使用分區：住宅區
• 建案規劃：住宅
• 構造種類：RC
• 建設公司：元智建設,宜誠機構
• 營造公司：人合營造
• 坪數資料：2房28坪 , 3房38/41坪 , 4房47坪
• 開價：一坪/27.5-37.8萬，公設比32%

優點 :

面河景，三面採光，戶數少、社區單純，大小落在40坪上下，適合一家四口或是三代同堂的舒適大小，適合自住客。

缺點:

鄰近高鐵站，雖然隔音好，但開窗還是聽得見聲音。坪數大，總價高。

總結:

每個建案都有自己的特色，建議從自己的預算、需求出發，再多方比較地段、坪數......等等，只有多聽多看，才能找到最接近自己心中理想的房子呦 !此懶人包資料僅供參考，不代表建設公司立場。