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桃園高鐵區建案 - 鉅陞永麗花園 已完銷 僅剩轉手餘屋
桃園青埔建案 - 永麗花園 2~4房 一家四口 三代同堂屋
桃園青埔最後保留戶 - 鉅陞建設 大四房 1688萬
 

最近我想在桃園青埔區買房
因此參考了許多新建案的資訊
這篇整理了 鉅陞永麗花園 建案資料 

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鉅陞建設，尚未完工，基地1005坪
位青埔重劃區，共規劃260戶2(20~25坪)、4房(50坪)
共有A、B兩棟
2~3樓 規劃為 事務所 1樓 店面式


 

建案詳細資訊如下

地址：領航南路三段、青境路口
總戶數：260戶
屋齡：0年
總樓高：21
公設比：33.0%
管理費：70元/坪/月
車位類型：坡道平面
車位數量：331
基地面積：1005坪
土地使用分區：商2
建案規劃：住宅,商辦
構造種類：RC
建設公司：鉅陞建設
營造公司：齊陞營造
建築設計：郭長庚
預計完工日：2022年下半年
坪數資料：2房20坪、4房50坪

基地位置圖：


檢視較大的地圖

本案為 商辦大樓（喜好度看個人）
最大特色為 首創「ALL IN ONE」購屋一條龍服務
涵蓋開發、規劃、興建、設計、裝修、售服、保固全部包辦
消費者僅需備齊自備款、稅金、政府規費，免去暫收款，買起房來相對有把握
並打造 E化網路客服系統、專屬LINE客服、24小時工程直播
 

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Ａ棟格局圖：

依此格局來看
一層共有6戶 配備兩台電梯 依照家庭客的需求
電梯數量略顯不足 再加上有 商辦在樓下 等待時間會拉長
整體的規劃 都會有門對門 及 門切門的現象 
需要風水上的規劃處理
A6 緊鄰電梯 挑選上要注意


A3 4房傢俱配置圖：

雙主臥具有獨立的陽台及衛浴 設計上相當加分
臥室間皆有門對門 及 門切門的現象
裝潢上需要協調
兩間客臥 空間感較為狹小 但都有做到對外窗的採光設計很加分
廚房通往陽台洗衣機的位置 建議開門的方向可以做修改較方便

A4 4房格局圖：

類似 A3 格局

A6 2+1房傢俱配置圖：

一主臥 獨立衛浴 獨立陽台 真的是加分設計
兩客臥 一間較小但也都有做到對外窗設計 有加分效果
一客臥 會對切廁所門 感受上要注意
主客臥有門對門現象 裝潢上需要協調
餐廳 與 廚房同位 位置縮小很多
家庭客使用上較為不方便
 

Ｂ棟格局圖：

依此格局來看
一層共有7戶 配備兩台電梯 依照家庭客的需求
電梯數量略顯不足 再加上有 商辦在樓下 等待時間會拉長
整體的規劃 都會有門對門 及 門切門的現象 
需要風水上的規劃處理
B7 緊鄰電梯 挑選上要注意

B1 3房傢俱配置圖：

主臥空間規劃良好 獨立衛浴 及 獨立採光雙陽台 且門沒有對切
雙客臥較為狹小 但有對外窗 可以彌補採光效果
廚房通往洗衣區域 門的部分 還是建議外推 但會與客臥門擋住
需要請設計師協助如何調整 裝潢時可以避免掉 

B2 3房傢俱配置圖：

開放式大客廳空間設計感良好 可彌補餐廳區過小現象
此房型主臥無獨立衛浴 較為可惜 
雙客臥較為狹小 但有對外窗 可以彌補採光效果
但有一間為暗房 挑選上要注意 
門對窗現象 窗簾挑選上要注意 以免擋住了客廳的主要光源
此格局感覺會有採光不夠的現象
 

B5 3房傢俱配置圖：


此格局有小玄關概念 非常的不錯
主臥有獨立衛浴 及 獨立陽台 規劃上非常的舒適
雙客臥 稍嫌狹小 但都具有對外窗且可通陽台 非常加分 
廚房通陽台洗衣區 門對門 但建議 門可以外開較方便
客用衛浴 沒有對外窗 略微可惜
此空間使用圓形方桌 非常不錯的設計

學區：
青埔國小 車程 5分鐘
青埔國中 車程 6分鐘

公設 為 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室
閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區
曬被區

整體表現來說：
地點便利性毋庸置疑
鋼樑皆在外也是特色之一
住商混和，出入較為複雜 加上配有事務所 可能人員會複雜些
格局規劃屬於微型住宅 室內空間感覺過小 塞得很緊密
規劃上 可以多利用走道來提升想要的空間感
雨遮面積過多
公設比 也有30％以上
適合 首購族 或者 家庭客換屋 為主唷
 

＊本頁面所取得的資料皆為網路取得 及 個人現場探訪拍照

若有任何疑問，歡迎洽詢告知，感恩＊

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