桃園高鐵區建案 - 鉅陞永麗花園 已完銷 僅剩轉手餘屋
桃園青埔建案 - 永麗花園 2~4房 一家四口 三代同堂屋
桃園青埔最後保留戶 - 鉅陞建設 大四房 1688萬
最近我想在桃園青埔區買房
因此參考了許多新建案的資訊
這篇整理了 鉅陞永麗花園 建案資料
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鉅陞建設,尚未完工,基地1005坪
位青埔重劃區,共規劃260戶2(20~25坪)、4房(50坪)
共有A、B兩棟
2~3樓 規劃為 事務所 1樓 店面式
建案詳細資訊如下
地址:領航南路三段、青境路口
總戶數:260戶
屋齡:0年
總樓高:21
公設比:33.0%
管理費:70元/坪/月
車位類型:坡道平面
車位數量:331
基地面積:1005坪
土地使用分區:商2
建案規劃:住宅,商辦
構造種類:RC
建設公司:鉅陞建設
營造公司:齊陞營造
建築設計:郭長庚
預計完工日:2022年下半年
坪數資料:2房20坪、4房50坪
基地位置圖:
檢視較大的地圖
本案為 商辦大樓(喜好度看個人)
最大特色為 首創「ALL IN ONE」購屋一條龍服務
涵蓋開發、規劃、興建、設計、裝修、售服、保固全部包辦
消費者僅需備齊自備款、稅金、政府規費,免去暫收款,買起房來相對有把握
並打造 E化網路客服系統、專屬LINE客服、24小時工程直播
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A棟格局圖:
依此格局來看
一層共有6戶 配備兩台電梯 依照家庭客的需求
電梯數量略顯不足 再加上有 商辦在樓下 等待時間會拉長
整體的規劃 都會有門對門 及 門切門的現象
需要風水上的規劃處理
A6 緊鄰電梯 挑選上要注意
A3 4房傢俱配置圖:
雙主臥具有獨立的陽台及衛浴 設計上相當加分
臥室間皆有門對門 及 門切門的現象
裝潢上需要協調
兩間客臥 空間感較為狹小 但都有做到對外窗的採光設計很加分
廚房通往陽台洗衣機的位置 建議開門的方向可以做修改較方便
A4 4房格局圖:
類似 A3 格局
A6 2+1房傢俱配置圖:
一主臥 獨立衛浴 獨立陽台 真的是加分設計
兩客臥 一間較小但也都有做到對外窗設計 有加分效果
一客臥 會對切廁所門 感受上要注意
主客臥有門對門現象 裝潢上需要協調
餐廳 與 廚房同位 位置縮小很多
家庭客使用上較為不方便
B棟格局圖:
依此格局來看
一層共有7戶 配備兩台電梯 依照家庭客的需求
電梯數量略顯不足 再加上有 商辦在樓下 等待時間會拉長
整體的規劃 都會有門對門 及 門切門的現象
需要風水上的規劃處理
B7 緊鄰電梯 挑選上要注意
B1 3房傢俱配置圖:
主臥空間規劃良好 獨立衛浴 及 獨立採光雙陽台 且門沒有對切
雙客臥較為狹小 但有對外窗 可以彌補採光效果
廚房通往洗衣區域 門的部分 還是建議外推 但會與客臥門擋住
需要請設計師協助如何調整 裝潢時可以避免掉
B2 3房傢俱配置圖:
開放式大客廳空間設計感良好 可彌補餐廳區過小現象
此房型主臥無獨立衛浴 較為可惜
雙客臥較為狹小 但有對外窗 可以彌補採光效果
但有一間為暗房 挑選上要注意
門對窗現象 窗簾挑選上要注意 以免擋住了客廳的主要光源
此格局感覺會有採光不夠的現象
B5 3房傢俱配置圖:
此格局有小玄關概念 非常的不錯
主臥有獨立衛浴 及 獨立陽台 規劃上非常的舒適
雙客臥 稍嫌狹小 但都具有對外窗且可通陽台 非常加分
廚房通陽台洗衣區 門對門 但建議 門可以外開較方便
客用衛浴 沒有對外窗 略微可惜
此空間使用圓形方桌 非常不錯的設計
學區:
青埔國小 車程 5分鐘
青埔國中 車程 6分鐘
公設 為 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室
閱覽室、視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區
曬被區
整體表現來說:
地點便利性毋庸置疑
鋼樑皆在外也是特色之一
住商混和,出入較為複雜 加上配有事務所 可能人員會複雜些
格局規劃屬於微型住宅 室內空間感覺過小 塞得很緊密
規劃上 可以多利用走道來提升想要的空間感
雨遮面積過多
公設比 也有30%以上
適合 首購族 或者 家庭客換屋 為主唷
*本頁面所取得的資料皆為網路取得 及 個人現場探訪拍照
若有任何疑問,歡迎洽詢告知,感恩*
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