桃園青埔最新建案資訊-實德璞園的家 已開賣 急售物件轉手中
桃園高鐵預售建案-璞園桃園建案 規劃2(28坪)~4房(45坪) 共356戶
桃園高鐵新完工建案-璞園的家 佔地1676坪 優質建商 均價高36萬/坪
最近朋友想在桃園青埔區買房
因此一起看了許多新建案的資訊
這篇整理了 實德璞園的家 建案資料
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璞園開發，可交屋，基地1676坪
共規劃356戶2(28坪)、3(32-36坪)、4房(45坪)，具多項休閒設施
位青埔重劃區，近青埔國中。
共分為A、B兩棟 規劃 340戶住家
大樓外觀圖：
建案資料如下：
地址：領航南路三段251號
總戶數：356戶，340戶住家 ，16戶店面
屋齡：0年
總樓高：19
公設比：33.5%
車位類型：坡道平面
車位數量：388，售價 130-160萬元
基地面積：1676坪
土地使用分區：商2
建案規劃：住宅
構造種類：RC
建設公司：璞園開發
營造公司：璞承營造
建築設計：羅武銘
地理位置：
交通便利：
高鐵站 走路8分鐘
A18站 走路10分鐘
大竹交流道 車程5分鐘
機場 車程10分鐘
基地處於桃園青埔商業區
未來桃園青埔發展基本上會以此為蛋黃區發展
想掌握 桃園青埔建案最新資訊 嗎？！
格局圖：
7F平面圖
一層規劃10戶四電梯 用量尚可
尚有些許門對門的現象 每戶皆有規劃陽台
採光設計的非常不錯
車道部分 僅有影響到2樓的公設層
對於住戶不影響 規劃得不錯
對稱式設計 因此以下用單一棟別來說明
由於大部分的格局都差不多
先以房型的規劃來做說明
2房格局圖：
兩房格局 雙面採光 無暗房空間
唯衛浴無開窗 較為可惜
樑柱外推 格局好規劃 夠方正
主臥沒有獨自衛浴是缺點
但建案的特點是 衛浴部分分離
規劃上 將廁所 跟 衛浴隔離開來了
一次可以三個人在裡面做不同的事情唷～！！！
面對花園廣場的視野會比較好
因此 較好的是A3,B3戶
3房格局圖：
較佳的戶別其實為B4，邊間達到3面採光 是個很好的規劃
主客臥衛浴都有開窗 因此 不僅採光跟通風都很好
開門有玄關規劃 加上區隔起來 不用擔心隱私受到影響
主客臥空間隔離 不會打擾到主人家的安寧
規劃上我非常喜歡
同樣 如果有可以看到社區的花園 景觀較佳
4房格局圖：
此為較佳的戶別 具有三面採光 無暗房設計
多得一個房間 確實可以當作書房或改客房
若要與主臥打通 需要客變處理 最好是早期就先規劃好
主客臥都有開窗 採光及通風不錯
部分樑柱沒有外推 但空間運用量還可行
其餘各戶別的格局圖 就放在最下方了
以免佔太多版面 有興趣的夥伴 記得拉到最下方看唷～
學區：
青埔國小 車程 3分鐘
青埔國中 車程 5分鐘
公共設施：
接待大廳、空中花園、會議室、視聽室
游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室。。。等15項
建案專屬特色有
璞園的建案均提供
10年防水保固、7年設備保固、2年物業代管
凡屋頂、浴廁及窗框等易漏水項目都納入10年保固範圍
7年建材設備保固係指標準或委由璞園裝潢的建材設備
扣除耗材類外，非人為損害皆負責維修服務
2年物業代管為日後社區物業頭兩年
由璞園旗下璞漢物管經手，住戶僅需繳管理費，不需負擔人事費用
28公分 地板 超隔音 現場示意圖如下
建案抗震係數提升至6級
可至現場看實際的示範耐震度唷～
建材相關說明如下：
超耐磨木地板、YKK氣密窗
美國KOHLER 或 德國LEICHT 或 義大利BERLONI進口廚具(三選一)
杜邦人造石檯面、RAFU雙口電陶爐、林內抽油煙機、烘碗機
亞爾普淨水器、德國HansGrohe五金龍頭、美國KOHLER面盆
TOTO馬桶+免治座
整體來說：
璞園的建案 規劃上很不錯
尤其是他們專屬的10 7 2 特色 更是業界獨有
因此也反應到了價位上 開價高達42萬/坪
但後期均價 降到36萬/坪
格局規劃上 跟其他的比起來 好很多
非常適合自住客 投資客 可能需要放一段時間
畢竟成本較高
對於家庭客 真的是很適合 當作傳家寶 也很適合
＊本頁面所取得的資料皆為網路取得 及 個人現場探訪拍照
若有任何疑問，歡迎洽詢告知，感恩＊
詳細格局圖：
A1戶：
A2戶：
A3戶：
A4戶：
A5戶：
A6戶：
A7戶：
A8戶：
A9戶：
A10戶：
各樓層規劃圖如下：
1F規劃圖：
2F規劃圖：
3F規劃圖：
4-6F規劃圖：
7F規劃圖：
8F規劃圖：
9-18F規劃圖：
19F規劃圖：
頂樓一規劃圖：
頂樓二規劃圖：
B1F規劃圖：
B2F規劃圖：
B3F規劃圖：
B4F規劃圖：
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