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桃園高鐵最新建案資訊-站前A+ 已完售 均價 28.5萬 / 坪 可平轉

桃園青埔預售建案-興富發站前A+ 規劃2~3房 共220戶

桃園青埔新建案-興富發建設 佔地998坪 小資2房也適合

 

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最近我想在桃園高鐵附近買房
因此找了許多建案的資訊
這篇整理了 站前A+ 建案資料

興富發建設,基地998坪
位青埔重劃區,共規劃220戶2(23/26坪)、3房(35/38坪)
分為A、B兩棟 互為對稱 規劃 231個車位
車位售價為 85萬 ~ 165萬 


桃園青埔高鐵最新潛銷-站前A+ 外觀.jpg


建案詳細資訊如下

地址:青雲路100號
總戶數:220戶 住家 216戶 店面 4戶
屋齡:2年
總樓高:13
公設比:32.8%
國小學區:青埔國小
國中學區:青埔國中
車位類型:坡道平面 138個 ,坡道機械 88個
車位數量:231 
基地面積:998坪
土地使用分區:商2
建案規劃:住宅,店面
構造種類:RC
建設公司:興富發建設
營造公司:齊裕營造
建築設計:陳廷杰
坪數資料:2房23/26坪
3房35/38坪

地理位置:


檢視較大的地圖

整體格局圖:

桃園青埔高鐵最新潛銷-站前A+ 格局圖 含坪數.jpg
A、B棟為對稱格局 建議以ㄇ字型連棟規劃
一層9併六間2房 及 三間3房,一層多戶 
動線較長 住戶多相對多元複雜些 
一棟一層僅兩台電梯 9戶家庭 感覺需等待電梯
A2戶為車道出入口 低樓層可能較會受到影響
特別的是設計上 電梯及樓梯 僅影響 單層兩戶
怕受到影響的人要多注意 畢竟對到的都是臥室


A棟格局圖:
桃園青埔高鐵最新潛銷-站前A+ A棟格局圖.jpg

B棟格局圖:
桃園青埔高鐵最新潛銷-站前A+ B棟格局圖.jpg

以下針對幾戶做個別介紹:
A1 戶 3房格局 最為熱門 主要是棟距最遠
採光及通風都最好 三間臥房都有對外窗
且無其他自身建築阻隔 視野良好
擁有大面窗 樑柱外推讓室內格局最方正
玄關 及 餐廳空間不夠完整 設計上要多加考量
主臥的走道空間 感覺有點浪費了 
廚房區如果可以客變 倒是可以增加賣點喔


桃園青埔高鐵最新潛銷-站前A+ 2房傢俱配置圖.jpg
B7戶 2房格局 同樣有樑柱外推 格局方正
主臥空間夠大 女主人可以規劃更衣室
室內走道空間精簡 絲毫不浪費唷
只有單面採光 相對通風也差 
主臥本身沒有衛浴 較為不方便 
有開門見廚房的問題 需透過裝潢來改善


學區:
青埔國小 車程5分鐘
青埔國中 車程7分鐘

截圖 2020-05-26 下午6.30.15.png


整體來說:
地段一定是好的 政府重要發展地帶 但還有待加強
開價較為親民 符合首購需求
單層9戶家庭 尚嫌複雜
衛浴皆無對外窗~ 是一大缺點

 

*本頁面所取得的資料皆為網路取得 及 個人現場探訪拍照

若有任何疑問,歡迎洽詢告知,感恩*

 


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