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桃園青埔最新建案資訊-新潤明日朗朗 銷售中 可以談優惠價格
桃園高鐵預售建案-明日朗朗 規劃2~3房 共278戶
桃園捷運新建案-新潤建設 佔地1854坪 28萬/坪

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最近我想在桃園青埔區買房
因此參考了許多新建案的資訊
這篇整理了 新潤明日朗朗 建案資料 

新潤建設，108年12月交屋，基地1854坪
位青埔重劃區，共規劃388戶2、3房、4戶店面
分有三棟 A,B,C 平均價位 28萬/坪 
車位售價 120~160萬

建案詳細資訊如下

地址：永泰路
總戶數：388戶
屋齡：0年
總樓高：17
公設比：33.2%
管理費：60元/坪/月
車位類型：坡道平面
車位數量：469
基地面積：1854坪
土地使用分區：住宅區
建案規劃：住宅,店面
構造種類：RC
建設公司：新潤建設
營造公司：揚潤營造
建築設計：呂建勳
預計完工日：2019年12月
坪數資料：2房24坪、3房36坪

該周圍上還需要開車為主
高鐵4分鐘 國道2號 8分鐘
建案對面就有清溪公園
地段上有優有缺

地理位置：

檢視較大的地圖

整體格局圖：




全區規劃 2~3房 24-36坪
同一層共有8戶共用2台電梯 非常不便
也有門對門的風水問題
 

Ａ棟格局圖：

Ｂ棟格局圖：

Ｃ棟格局圖：

整體格局說明：
2房 24坪規劃 
可以發現都是單面採光 最好的是C2戶 格局較為方正
臥室可以觀賞公園美景視野佳
C5戶 採光面完全被大樓擋住 採光較差 
共通現象是 走道空間較多 規劃上不大好處理
樑柱外推 規劃好 具有雙大臥房
有些戶型 客廳採光較差 主臥室與衛浴動線不佳 是可惜了

3房 36坪規劃 較屬於方正格局 
規劃雙面採光 很加分 
加上可以規劃玄關 需要特別規劃才不會浪費
主臥有規劃對外大窗 
C1,C3戶面對公園 視野好
A8戶為車道出入口 低樓層有風水影響
樑柱外推 空間不浪費 雙陽台是好優點
主臥床頭規劃要注意 會有風水問題 
餐廳區域的空間規劃會影響動線 設計上要思考

學區：
青埔國小 開車3分鐘
青埔國中 開車4分鐘

整體來說：

對面有公園環境很好
地段本身就佳 雖然離捷運較遠 但價格有對應
自住客可以考慮

＊本頁面所取得的資料皆為網路取得 及 個人現場探訪拍照

若有任何疑問，歡迎洽詢告知，感恩＊
 

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